Oivallukset | 25.2.2025

Paloturvallisuus taloyhtiöissä: Miten uusi asetus vaikuttaa arkeen ja miten muutokseen voi valmistautua?

Vuoden 2026 alussa voimaan astuva pelastuslain muutos tuo merkittäviä uudistuksia taloyhtiöiden paloturvallisuusvastuisiin. Asetuksen mukaisesti vastuu palovaroittimien hankinnasta ja kunnossapidosta siirtyy asukkaalta rakennuksen omistajalle.

Tämä tarkoittaa suuria käytännön muutoksia taloyhtiöille, asumisoikeusyhteisöille ja kiinteistön omistajille. Tässä artikkelissa käsittelemme, mitä muutos tarkoittaa ja kuinka taloyhtiöt voivat valmistautua siihen.

Kenellä on vastuu palovaroittimen hankinnasta ja kunnossapidosta?

Palovaroittimia koskevat vastuut muuttuvat ja 2 vuoden siirtymäaika on nyt käynnissä. Muutoksessa vastuu palovaroittimien hankinnasta ja kunnossapidosta siirtyy asukkaalta rakennuksen omistajalle.

Uuden pelastuslain myötä taloyhtiö vastaa:

Asuntojen palovaroittimien hankinnasta ja asennuksesta
Palovaroittimien kunnossapidosta ja testauksesta
Asukkaiden ohjeistamisesta ja tiedottamisesta

Taloyhtiön on varmistettava, että jokaisessa huoneistossa on riittävä määrä toimintakuntoisia palovaroittimia, jotka testataan ja huolletaan säännöllisesti. Tämä parantaa asukkaiden turvallisuutta ja vähentää riskiä siitä, että palovaroitin olisi toimintakyvytön hätätilanteessa.

Mikä on suositeltu määrä palovaroittimia?

Pelastuslain mukaan jokaisessa asunnossa tulee olla jokaisessa kerroksessa vähintään yksi palovaroitin jokaista alkavaa 60 neliömetriä kohden. Suomen Pelastusalan Keskusjärjestö (SPEK) suosittelee kuitenkin laajempaa kattavuutta:

Tämä suositus tarjoaa korkeamman turvatason ja paremmat mahdollisuudet havaita alkava palo ajoissa
Palovaroittimet sijoitetaan syttymisvaaran kannalta kriittisiin paikkoihin, kuten makuuhuoneisiin, olohuoneeseen ja poistumisreitille

Kuinka usein palovaroitin tulee testata?

Laki ei määritä tarkkaa testausväliä, mutta palovaroittimien toimintakunto on varmistettava säännöllisesti.

Maahantuojat suosittelevat palovaroittimien testaamista vähintään kerran kuukaudessa
Taloyhtiön on huolehdittava, että asukkaita ohjeistetaan asianmukaisesti ja että testaukset dokumentoidaan
Modernit palovaroitinpalvelut voivat sisältää QR-koodin, jolla testauksen voi todentaa helposti

Mitä jos asukas irrottaa palovaroittimen?

Vaikka taloyhtiöllä on vastuu palovaroittimista, asukkailla on velvollisuus käyttää niitä asianmukaisesti. Jos asukas irrottaa palovaroittimen tai siirtää sen epäasianmukaiseen paikkaan (kirjahyllyyn, laatikkoon tms.), hän voi olla vahingonkorvausvastuussa.

Taloyhtiön tulee seurata tilannetta esimerkiksi:

Tarkastuskäynneillä huoneistoissa
Sovelluksen tai järjestelmän avulla, joka ilmoittaa, jos palovaroitin poistetaan tai se ei ole toimintakunnossa

Jos puutteita havaitaan, taloyhtiön on puututtava tilanteeseen ja tarvittaessa ohjeistettava tai velvoitettava asukasta palauttamaan palovaroitin paikoilleen.

Miten taloyhtiöt voivat valmistautua muutokseen?

Siirtymäaika päättyy vuoden 2026 alussa, joten taloyhtiöiden on tärkeää valmistautua ajoissa. Toimenpiteisiin kuuluu:

Nykytilanteen kartoitus – Selvitetään, kuinka monta palovaroitinta tarvitaan ja missä kunnossa nykyiset ovat.
Hankinta ja asennus – Taloyhtiön tulee varmistaa, että varoittimet ovat laadukkaita ja pitkäikäisiä.
Ohjeistus ja tiedotus – Asukkaille on tarjottava selkeät ohjeet palovaroittimien käytöstä ja testauksesta.
Seuranta ja huolto – Palovaroittimien säännöllinen testaus ja kunnossapito ovat keskeisiä turvallisuuden varmistamiseksi.

Uusi pelastuslaki tekee taloyhtiöistä keskeisen toimijan paloturvallisuudessa. Muutoksen myötä asukkaiden ei enää tarvitse huolehtia palovaroittimien hankinnasta ja kunnossapidosta, mutta vastuu niiden käytöstä säilyy. Taloyhtiöiden kannattaa valmistautua muutokseen ajoissa, jotta siirtymä sujuu ongelmitta ja paloturvallisuus voidaan taata jokaisessa asunnossa.

Paloturvallisuus on koko yhteisön asia – nyt on aika varmistaa, että käytännöt ovat ajan tasalla!