Kevättalvella sää voi muuttua nopeasti ja olosuhteet vaihdella suuresti. Lumi painaa rakenteita, lämpötila vaihtelee nollan molemmin puolin ja kulkuväylät muuttuvat hetkessä liukkaiksi. Taloyhtiöllä on velvollisuus huolehtia kiinteistön turvallisuudesta, mutta arjessa turvallisuus rakentuu yhteistyöstä: ennakoinnista, havainnoista ja oikea-aikaisesta reagoinnista.
Mutta vaikka vastuut on määritelty, yksi asia pysyy: vaaratilanteeseen reagoiminen kuuluu meille kaikille.
Liukas kulkuväylä.
Jääpuikko sisäänkäynnin päällä.
Sula vesi kellarin seinustalla.
Taloyhtiön pitää pystyä osoittamaan toimineensa huolellisesti. Se onnistuu vain, jos tieto kulkee.
Ilmoita havaitsemastasi riskistä viipymättä huoltoon tai isännöintiin. Nopea reagointi voi estää henkilövahingon, vahingonkorvaustilanteen, tai laajemman rakenteellisen ongelman
Usein kysytty kysymys kuuluu: “Miksi aura ei tullut heti?” Talvikunnossapito perustuu sopimukseen, jossa määritellään esimerkiksi:
Runsas lumisade tarkoittaa huoltoyhtiölle enemmän työtä – ja taloyhtiölle suurempia kustannuksia. Turvallisuudessa ei kuitenkaan voi säästää. Osakkaan vastuulla on yleensä:
Yleiset kulkuväylät, pihat ja pelastustiet kuuluvat taloyhtiölle.
Jos olet epävarma vastuunjaosta, tarkista taloyhtiön järjestyssäännöt tai kysy isännöinnistä.
Helmi–maaliskuussa lumi muuttuu painavaksi ja jäätyy kerroksittain. Kattojen lumikuormat ja jää muodostavat riskin erityisesti sisäänkäyntien ja kulkureittien kohdalla. Siksi:
Vaikka järjestely aiheuttaa hetkellistä haittaa, se tehdään turvallisuuden varmistamiseksi.
Ethän koskaan poista rajauksia omin päin.
Jopa vähälumisena talvena kulkuväylät voivat olla peilijäisiä.
Taloyhtiön piha-alueella sattunut liukastuminen, joka johtuu puutteellisesta kunnossapidosta, voi olla taloyhtiön korvausvastuulla. Siksi riittävä hiekoitus on keskeinen osa riskienhallintaa.
Osakkaana voit:
Turvallisuus syntyy käytännön toimista, ei oletuksista.
Talvella pienet asiat helpottavat huoltotöitä ja vähentävät vahinkoja:
Kevättä kohti mentäessä sulamisvedet ovat yksi yleisimmistä kosteusriskeistä.
Suositeltu sisälämpötila on noin +21 °C.
• Jos huoneisto tuntuu poikkeuksellisen kylmältä tai kuumalta, asiasta kannattaa ilmoittaa.
• Pattereiden edessä ei tulisi pitää tiiviitä kalusteita tai verhoja – se heikentää lämmön jakautumista.
• Älä säädä lämmityslaitteita omin päin, jos kyse on keskitetystä järjestelmästä.
Tarkka seuranta auttaa taloyhtiötä optimoimaan energiankäyttöä.
Laki edellyttää, että kiinteistön ja rakennuksen pito on asianmukaisesti järjestetty. Hallitus ja isännöitsijä vastaavat kokonaisuudesta, ja velvoitteita voidaan siirtää huoltoyhtiölle sopimuksella.
Mutta yksikään sopimus ei näe liukasta kohtaa ennen ihmistä. Keskitalven turvallisuus ei ole pelkkä huoltoyhtiön suorite. Se on selkeästi sovittuja vastuita, riittäviä resursseja ja aktiivisia havaintoja arjesta
Kun jokainen tekee oman osansa – ilmoittaa havainnosta, noudattaa ohjeita ja huolehtii omasta vastuualueestaan – taloyhtiö pysyy turvallisena säästä riippumatta.
Talvi ei ole vielä ohi. Nyt on oikea hetki varmistaa, että loppukausi sujuu ilman turhia vahinkoja.
Yhteystiedot
Oivan asiakaspalvelun yhteystiedot löydät toimistosi sivulta
Valitse työtä Suomeen
