PTS – Suunnitelmallinen taloyhtiön kunnossapito poistaa murheet tulevista remonteista

Oletko taloyhtiön hallituksen jäsen tai osakas, ja mietit, mitä yllätyksiä seuraavat vuodet saattavat tuoda? Huolestuttaako, että kiinteistössä voi ilmetä yllättäviä korjaustarpeita, jotka aiheuttavat suuria, ennakoimattomia kustannuksia?

Pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS) on ratkaisu näihin huoliin. Korjauskustannukset voivat kasvaa yllättäen, jos kiinteistön kuntoa ei seurata säännöllisesti. Pitkän tähtäimen suunnitelman avulla taloyhtiön hallitus ja isännöitsijä saavat selkeän ja realistisen arvion tulevista korjauskustannuksista. Tämä auttaa välttämään ikäviä budjetin ylityksiä ja antaa taloyhtiölle mahdollisuuden kerätä varoja tulevia remontteja varten ennakoivasti.

Kannatko huolta, että korjausten myöhästyminen tulee kalliiksi? Näin PTS auttaa

Moni taloyhtiön päättäjä murehtii siitä, että korjaustarpeet tulevat ilmi liian myöhään. Esimerkiksi putkiremontin viivästyminen voi johtaa vuotovahinkoihin, jotka voivat tuoda mukanaan pitkiä ja kalliita remontteja. 

Kuntoarvion pohjalta laadittava PTS sisältää kaikki olennaiset tiedot kiinteistön kunnosta ja antaa taloyhtiölle mahdollisuuden varautua tuleviin tarpeisiin ilman yllättäviä kuluja.

PTS sisältää kaikki merkittävien rakennusosien korjaushankkeet, kuten:

• Vesi- ja viemärijärjestelmät: Ajoissa tehdyt LVI-remontit varmistavat, että kiinteistön infrastruktuuri toimii eikä aiheuta yllättäviä lisäkustannuksia
  
• Rakennustekniikka: Vesikatot, julkisivut ja ikkunat ovat alttiita sään vaikutuksille. Kun niiden korjaus tehdään PTS mukaisesti, vältetään suuremmat vauriot ja kallis hätäkorjaaminen
  
• Hissien kunnossapito: Vanhat hissit voivat olla epätaloudellisia ja epäluotettavia. PTS auttaa varautumaan hissien uusimiseen ja esteettömyyden parantamiseen ennakoidusti.

PTS pitää huolen, että kiinteistön arvo säilyy

Kiinteistön arvo laskee, jos tarvittavia korjauksia ei tehdä ajallaan. Tai jos ne tehdään kiireessä ja huolimattomasti. 

Pitkän tähtäimen suunnitelma varmistaa, että taloyhtiö tekee korjaukset hallitusti ja suunnitelmallisesti, mikä pitää kiinteistön kunnossa ja säilyttää sen arvon.

PTS:än kirjataan myös mahdollisuudet tehdä energiatehokkuutta parantavia ratkaisuja, jotka lisäävät kiinteistön arvoa pitkällä aikavälillä ja vähentävät käyttökustannuksia.

Oivan tekninen isännöinti tekee korjaushankkeiden hallinnan helposti ymmärrettäväksi

Korjaushankkeiden suunnittelu ja hallinta voivat tuntua monimutkaiselta ja aikaa vievältä prosessilta. 

Oiva Isännöinnin tekninen isännöintitiimi auttaa tekemään tästä kaikesta selkeää ja yksinkertaista. Näin taloyhtiön päättäjät voivat helposti seurata, mitä korjauksia milloinkin tarvitaan ja miten ne kannattaa toteuttaa. 

Tämä vapauttaa aikaa ja resursseja, joita voi käyttää muihin tärkeisiin asioihin.

Ota yhteyttä omaan Oiva-toimistoosi >>

Tutustu myös taloyhtiön budjetointia käsittelevään artikkeliin tästä >>