Syys-talvi tuo mukanaan käytännönläheisiä tehtäviä, joista taloyhtiön hallituksen on tärkeä pitää huolta. Pienillä ennakoivilla toimilla voi ehkäistä isoja vahinkoja ja säästää merkittävästi kustannuksia.
• Lämmitysjärjestelmän toiminnan tulee olla tarkastettu, ja termostaattien sekä venttiilien on oltava talviasennossa. Mikäli yhtiössä on käytössä huoltoyhtiö tarkistaa huolto nämä.
• Sisälämpötilan on pysyttävä asumisterveysohjeiden mukaisella tasolla (noin +21 °C), mikä tukee sekä energiatehokkuutta että asumismukavuutta. Hallituksessa kannattaa linjata, onko lämmityskäyrää tarpeellista säätää ja päättäkää yhdessä huollon kanssa, mille tasolle se voidaan säätää.
• Lämmityskäyrän säätö ulkolämpötilan mukaan on tärkeää energiatehokkuuden ja tasaisen lämmönjaon varmistamiseksi.
• Rännit, syöksytorvet ja sadevesikaivot on puhdistettava ennen ensimmäisiä pakkasia, jotta veden jäätymisestä ei aiheudu rakenteellisia vaurioita.
• Sadevesien tulee ohjautua pois rakennuksen perustuksista hallitusti ja oikein toimivien järjestelmien kautta.
• Ulkovalaistuksen toimivuus ja kunto on tarkistettava ennen pimeän kauden alkua, jotta turvallisuus ja tapaturmien ehkäisy varmistuvat.
• Hiekoitusmateriaalit tulee olla varattuna, ja liukkaudentorjunnan tulee käynnistyä nopeasti heti ensimmäisten pakkasten jälkeen.
• Asukkaille on hyvä muistuttaa palovaroittimien toimintakunnon tarkistamisesta ja paristojen vaihdosta.
• Pelastusteiden ja poistumisreittien on oltava esteettömiä ja selkeästi merkittyjä.
• Kiinteistön alkusammutusvälineiden, kuten käsisammuttimien ja sammutuspeitteiden, kunto on tarkastettava säännöllisesti.
• Mahdolliset vuodot ja tihkumiset on tarkistettava erityisesti kellari- ja teknisissä tiloissa.
• Vesimittarit ja putkistot on suojattava jäätymiseltä, erityisesti tiloissa, joissa lämpötila voi laskea pakkasen puolelle.
• Reaaliaikaisen energiaseurannan avulla voidaan havaita poikkeamat nopeasti ja ehkäistä turhia kustannuksia.
• Mikäli seuranta ei vielä ole käytössä, syyskausi on otollinen ajankohta sen käyttöönotolle ennen kovimpia pakkasia.
• Asukkaille on hyvä toimittaa syystiedote, jossa tuodaan esiin keskeiset muistettavat asiat, kuten parvekkeiden ja piha-alueiden siisteys, huoneistojen lämpötilaseuranta sekä paloturvallisuuteen liittyvät ohjeet.
• Ennakoiva ja selkeä viestintä lisää turvallisuuden tunnetta ja vähentää vahinkojen riskiä.
HUOM. Usein suurimmat ongelmat syntyvät pienistä huolimattomuuksista – kuten jäätyneestä rännistä, unohtuneesta termostaatista tai huomaamatta jääneestä vesivuodosta. Ennakoimalla nyt hallitus voi ehkäistä isoja kustannuksia ja turvata sekä asumismukavuuden että kiinteistön arvon pitkällä aikavälillä.
Yhteystiedot
Oivan asiakaspalvelun yhteystiedot löydät toimistosi sivulta
Valitse työtä Suomeen
