Taloyhtiön korjaushankkeet ovat yksi hallituksen vastuullisimmista tehtävistä. Päätökset koskevat koko yhtiötä, vaikuttavat asumiseen ja talouteen pitkälle tulevaisuuteen ja usein niitä tehdään tilanteessa, jossa hallituksen jäsenet eivät ole rakennus- tai kiinteistöalan ammattilaisia.
Oiva Isännöinnissä tekniseen asiantuntemukseen panostetaan vahvasti: tekninen isännöinti tuo selkeyttä päätöksentekoon, varmuutta vastuukysymyksiin sekä ennakoitavuutta kustannuksiin ja aikatauluihin. Asiantuntijan tuki kulkee hallituksen rinnalla koko hankkeen ajan ja auttaa varmistamaan, että kokonaisuus etenee hallitusti ja onnistuneesti.
Juuri siksi tekninen isännöinti on taloyhtiölle tärkeä tuki korjaushankkeiden kaikissa vaiheissa.
Korjaushankkeita tulee jokaisessa taloyhtiössä ennemmin tai myöhemmin. Tyypillisiä hankkeita voivat olla esimerkiksi:
Usein haaste ei ole itse korjaaminen, vaan kokonaisuuden hallinta: kustannukset, hankkeen osapuolet, aikataulut, vastuunjako ja viestintä osakkaille. Hallitukselle tilanne voi tuntua kuormittavalta. Päätöksiä pitäisi tehdä ajoissa, mutta tietoa on paljon ja riskit tuntuvat suurilta.
Tekninen isännöitsijä toimii taloyhtiön ja hallituksen asiantuntijana. Hän ei tee päätöksiä hallituksen puolesta, mutta varmistaa, että päätökset perustuvat oikeaan tietoon ja realistisiin vaihtoehtoihin.
Käytännössä tekninen isännöinti tukee taloyhtiötä mm. seuraavasti:
Korjaushanketta ei kannata aloittaa kiireessä. Tekninen isännöitsijä auttaa kartoittamaan aidot ja olennaiset tarpeet, arvioimaan vaihtoehdot ja rakentamaan järkevän aikataulun. Tekninen isännöitsijä tuntee korjaushankeprosessin ja huolehtii oikea-aikaisesti tarvittavien hankeosapuolten kilpailutuksen, kuten hankesuunnittelija, korjaussuunnittelija, rakennuttaja, rakennustöiden valvoja.
Yksi hallitusten suurimmista, ja ihan aiheellisista, huolenaiheista on kustannusten hallinta. Tekninen isännöinti auttaa hankkimaan realistisen budjetin ja seuraamaan, että kustannukset pysyvät hallinnassa koko hankkeen ajan. Tekninen isännöitsijä varmistaa mm., että hankesuunnitelmaan kirjataan hankkeen realistinen budjetti
Hankeosapuolten ja urakoinnin kilpailutus ei ole pelkkää hintojen vertailua. Tekninen isännöitsijä huolehtii tarjouspyynnöistä, hankinnan sisällöstä, sopimusehdoista ja siitä, että vastuut, vakuudet ja aikataulut on määritelty selkeästi.
Hankesuunnittelun ja korjausuunnittelun aikana tekninen isännöitsijä ohjaa suunnittelua taloyhtiön valitsemaan suuntaan ja ottaa tilaajan edustajana kantaa mm. suunnittelun teknisiin yksityiskohtiin ja sisältöön. Tekninen isännöitsijä valvoo, että osapuolet tuottavat sopimuksenmukaista palvelua ja että suunnitelmat noudattavat taloyhtiön tarpeita.
Hankkeen aikana tekninen isännöitsijä seuraa etenemistä, osallistuu työmaakokouksiin ja varmistaa, että sovitut asiat toteutuvat käytännössä. Tekninen isännöitsijä valvoo taloyhtiön edustajana sitä, että hankeosapuolet toteuttavat tehtävänsä asianmukaisesti ja palvelusopimusta noudattaen.
Korjaushankkeet herättävät aina kysymyksiä. Tekninen isännöinti tukee hallitusta viestinnässä, jotta osakkaat saavat ajantasaista ja ymmärrettävää tietoa hankkeen etenemisestä.
Taloyhtiön hallituksella on vastuu, mutta harvoin aikaa tai osaamista perehtyä kaikkiin teknisiin yksityiskohtiin. Tekninen isännöinti tuo:
Kun asiantuntija kulkee hallituksen rinnalla koko hankkeen ajan, päätöksenteko rauhoittuu ja riski virheisiin pienenee.
Hyvin hoidettu korjaushanke on aina suunnittelun ja yhteistyön tulos. Tekninen isännöinti auttaa taloyhtiötä etenemään hallitusti, ennakoiden ja tietoon nojaten, ilman turhaa kiirettä tai epävarmuutta.
Taloyhtiön arvo, asumismukavuus ja talous hyötyvät eniten silloin, kun korjaushankkeita ei hoideta reaktiivisesti, vaan osana pitkäjänteistä kokonaisuutta.
Tekninen isännöintimme tarjoaa hallitukselle asiantuntevaa tukea päätöksenteon tueksi ja koko hankkeen ajalle. Oikea-aikainen apu tekee korjaamisesta hallittua ja turvallista – aina taloyhtiön etua ajatellen.
Ota yhteys omaan Oiva Isännöinnin toimistoosi tai pyydä meiltä tarjous klikkaammalla tästä.
Me Oivalla tarjoamme kotimaisen Avainlippu-palvelun, vahvan teknisen ja talouden osaamisen sekä paikallisen tuntemuksen. Hinnoittelemme kaiken selkeästi ja läpinäkyvästi.
Mitä isännöinti on tänään? Tämä artikkeli avaa isännöintialan opiskelijan näkökulmasta: työtehtävät, osaaminen, tiimiroolit ja modernit työkalut.
Kun ammattikorkeakouluopiskelijoilta kysyttiin mielipiteitä isännöintialasta, yksi vastaus toistui: moni kokee alan yhteiskunnallisesti tärkeäksi ja monipuoliseksi, mutta samaan aikaan tietää siitä hyvin vähän.
Uskommekin vahvasti, että juuri tiedon puute, epämääräiset mielikuvat ja yksittäiset kokemukset vähentävät kiinnostusta. Tässä artikkelissa avaamme, mitä isännöinti oikeasti on vuonna 2026.
Isännöinti ei ole vain kokouksia ja paperipinoja. Se on taloyhtiöiden arjen ja tulevaisuuden johtamista.
Työ on vaihtelevaa ja käytännönläheistä – siksi moni opiskelija mainitsi juuri monipuolisuuden kiinnostusta lisäävänä tekijänä.
Moni opiskelija miettii: “Osaanko tai ymmärränkö tarpeeksi?” Hyvä uutinen on, että kaikkea ei tarvitse osata valmiiksi.
Koulutus antaa pohjan, mutta työssä opitaan jatkuvasti. Ja yksin tätä työtä ei tarvitse tehdä! Meillä on koko tiimillinen osaamista tukena.
Opiskelijat toivoivat, että isännöintialaa esiteltäisiin laajempana kokonaisuutena kuin vain isännöitsijän työnä. Tämä on tärkeä huomio.
Hyvin toimiva tiimi varmistaa sen, että työ on hallittavissa – ja asiakkaat saavat parempaa palvelua. Meillä Oiva Isännöinnissä koko tiimi löytyy saman katon alta ja koko Suomen laajuinen verkostomme takaa, että erityisosaamistakin on aina saatavilla läheltä.
Yksi yleinen ennakkoluulo liittyy vanhanaikaisiin toimintatapoihin. Todellisuudessa nykyaikainen isännöinti on onneksi kuitenkin jo pitkälle digitalisoitua.
Esimerkiksi omassa tiimissämme kehitetty MyOiva-asiakasportaali:
Isännöinti voi sopia opiskelijalle, jota kiinnostaa esimerkiksi:
Ala tarjoaa urakehitysmahdollisuuksia, vastuuta ja mahdollisuuden vaikuttaa konkreettisesti ihmisten arkeen. Asiakkaanamme on yli 4000 taloyhtiötä ja 350 000 asukasta ympäri Suomen.
Jos isännöintiala tuntuu nyt hieman tutummalta kuin ennen, olet juuri siinä pisteessä, missä moni kyselyyn vastannut opiskelija halusi olla: saada lisää tietoa ja muodostaa oma mielipide.
👉 Tutustu lisää isännöintiin uravaihtoehtona
👉 Seuraa Oivan somekanavia: Instagramissa tai LinkedInissä
👉 Hae meille harjoitteluun! Meillä on paikkoja jopa 18 paikkakunnalla ympäri Suomen. Tutustu työharjoitteluun lisää tästä
Jenni Teurokoski on nimitetty Oiva Isännöinnin lakiasiainjohtajaksi ja konsernin johtoryhmän jäseneksi. Tehtävässään hän vastaa konsernin lakiasioista, yritysostojen tehokkaasta toteuttamisesta ja tukee konsernin kasvua, kehitystä ja hyvää hallintotapaa.
Jenni on oikeustieteiden maisteri (OTM), jolla on noin kymmenen vuoden kokemus yrityskauppa- ja pääomasijoitustransaktioista. Hän on työskennellyt yhdessä Suomen suurimmista asianajotoimistoista sekä valtion omistamassa kehitysrahoittaja- ja vaikuttavuussijoittajaorganisaatiossa. Lisäksi Jennillä on laajaa kokemusta työskentelystä suomalaisten pääomasijoittajien ja heidän portfolioyhtiöidensä kanssa.
”Näen isännöintialan mielenkiintoisena toimialana, jossa on paljon hyödyntämätöntä potentiaalia ja kehitysmahdollisuuksia. On hienoa päästä mukaan osaksi Oiva Isännöinnin vahvaa visiota ja kasvutarinaa sekä vaikuttamaan omalta osaltani niin Oiva Isännöinnin kuin isännöintialan kehitykseen ja kasvuun.”
– Jenni Teurokoski
“Jennin mukana saamme taloon laaja-alaista osaamista ja näkemyksellisyyttä, joka tukee meitä arjen päätöksenteosta koko konsernin kehittämiseen. On hienoa saada hänet mukaan rakentamaan Oiva Isännöinnin seuraavaa vaihetta yhdessä tiimimme kanssa.”
– Arttu Hollmérus, toimitusjohtaja
Jenni aloittaa tehtävässään 3.3. ja raportoi toimitusjohtajalle.
Toivotamme Jennin lämpimästi tervetulleeksi Oiva Isännöintiin ja onnea uuteen tehtävään!
Maanmittauslaitoksen asiointipalveluun kirjaudutaan vahvalla tunnistautumisella (esim. pankkitunnuksilla).
Vaihe 1: Siirry kohtaan Osakehuoneistot ja valitse listalta se huoneisto, jonka tietoja haluat päivittää. Jos omistat useamman huoneiston, tiedot päivitetään huoneistokohtaisesti.
Vaihe 2: Avaa ”Yhteystiedot taloyhtiölle”
Huoneiston tiedoissa valitse Yhteystiedot taloyhtiölle.
Tässä näkymässä näet ne yhteystiedot, joita taloyhtiö ja isännöinti käyttävät viestintään.
Vaihe 3: Klikkaa muuta yhteystietoja
Vaihe 4: Päivitä yhteystietosi
Sähköpostiosoite
Valitse, haluatko ilmoittaa uuden sähköpostiosoitteen, poistaa sen tai jättää sen ennalleen.
Sähköpostiosoite ilmoitetaan aina tässä näkymässä.
Postiosoite
Postiosoite päivittyy yleensä automaattisesti väestötietojärjestelmästä.
Uusi postiosoite ilmoitetaan vain, jos haluat käyttää eri osoitetta taloyhtiön viestintään.
Lopuksi valitse Lähetä. Tämän jälkeen tiedot päivittyvät isännöintitoimistolle automaattisesti.
(Kuvassa Oiva Isännöinnin Jyväskylän tiimi)
Jos olet kokenut isännöitsijä, tiedät, että luottamus rakennetaan teoilla – ei lupauksilla. Meillä Oiva Isännöinnissä tämä näkyy arjessa ja jokaisessa päivässä.
Meillä asiakkaat arvostavat sitä, että meidät saa kiinni ja asiat hoituvat ajallaan. Se on seurausta selkeistä prosesseista, kohtuullisista salkuista ja siitä, että isännöitsijällä on aina tukenaan oikea tiimi: talous, tekninen isännöinti, asiakaspalvelu ja paikalliset kollegat, jotka tuntevat alueen talot ja ihmiset.
Täällä sinun ei tarvitse kantaa kaikkea yksin. Olemme kotimainen ja vastuullinen toimija, jonka Avainlippu ei ole vain merkki seinällä, vaan lupaus siitä, että palvelumme tuotetaan Suomessa ja työntekijöillämme on aina osaava tuki lähellä – omassa kaupungissa ja valtakunnallisesti.
Työtaakka on mitoitettu realistisesti, jotta aikaa jää siihen, mikä isännöinnissä on oikeasti tärkeintä: asiakkaiden kohtaamiseen, suunnitelmalliseen taloyhtiöjohtamiseen ja siihen ammattitaitoon, jonka olet vuosien aikana rakentanut.
Modernit työkalut, kuten MyOiva-asiakasportaali ja yhtenäiset toimintatavat, tukevat arkea ilman, että vievät ihmisen pois asiakkaan luota.
Jos haluat jatkaa isännöintiä omalla ammattitaidollasi – mutta ihmisten kanssa – me haluamme jutella kanssasi. Meillä Oivassa kokemusta arvostetaan ja sille annetaan tilaa.
Tervetuloa paikkaan, jossa isännöitsijä voi keskittyä tekemään työnsä hyvin.
E-lasku on nykyaikainen, turvallinen ja maksuton tapa vastaanottaa ja maksaa laskuja. Suosittelemme siirtymistä e-laskutukseen, sillä sen avulla laskujen maksaminen hoituu nopeasti ja luotettavasti – ilman ylimääräistä vaivaa.
1. Kirjaudu omaan verkkopankkiisi (esim. OP, Nordea, Danske Bank, S-Pankki).
2. Mene kohtaan E-laskut / Laskutussopimukset / Uudet e-laskusopimukset.
3. Valitse: Tee uusi e-laskusopimus.
4. Hae laskuttajan nimellä tai Y-tunnuksella:
5. Syötä pyydetyt tiedot: viitenumero (löytyy laskultasi).
6. Hyväksy sopimus.
Jatkossa saat laskut suoraan verkkopankkiisi sähköisessä muodossa.
Nordea: E-laskun käyttöönotto
OP: E-laskun tilaus
Danske Bank: E-lasku
S-Pankki: E-lasku
Aktia: E-lasku
POP Pankki: E-lasku
Ålandsbanken: E-lasku
Maanmittauslaitos on päivittänyt palveluitaan ja julkaissut uuden portaalin, joka tekee osakehuoneistoihin ja omiin tietoihin liittyvästä asioinnista entistä helpompaa, reaaliaikaisempaa ja tietoturvallisempaa.
Uusi palvelu perustuu vahvaan tunnistautumiseen, mikä parantaa tietosuojaa ja varmistaa, että vain oikeilla henkilöillä on pääsy ja muokkausmahdollisuus omiin osake- ja yhteystietoihin. Tiedot päivittyvät suoraan rekisteriin, ja ajantasaisuus näkyy heti myös isännöinnin käyttämissä järjestelmissä.
Taloyhtiön osakkaalle ja hallituksen jäsenelle tämä on erityisen tärkeää lähestyvän kokouskauden näkökulmasta. Ajantasaiset yhteystiedot varmistavat, että yhtiökokouskutsut ja muut viralliset asiakirjat toimitetaan oikealle henkilölle, oikeaan aikaan ja turvallisesti.
Uudistunut palvelu helpottaa myös hallitustyötä. Kun osaketiedot ja yhteystiedot ovat kunnossa, viestintä on sujuvampaa ja hallinnollinen työ kevyempää – niin hallitukselle kuin isännöinnillekin.
Suosittelemme kaikkia osakkaita ja hallituksen jäseniä tutustumaan uuteen portaaliin ja varmistamaan omien tietojensa ajantasaisuuden nyt hyvissä ajoin ennen kokouskautta.
Oiva Isännöinti on ostanut Isännöinti Taloluotsi Oy:n koko osakekannan. Yrityskaupan myötä Isännöinti Taloluotsi Oy liittyy osaksi Oiva Isännöinti -konsernia.
Yrityskauppa tukee Oiva Isännöinnin strategiaa kasvaa valtakunnallisesti vahvojen paikallisten isännöintiyritysten kautta. Taloluotsi on Savonlinnan ja lähialueiden arvostettu toimija, joka tunnetaan asiakaslähtöisestä palvelusta, paikallisesta osaamisesta ja pitkäaikaisista asiakassuhteista.
Isännöinti Taloluotsi Oy jatkaa toimintaansa Savonlinnassa omalla nimellään ja paikallisella organisaatiollaan. Yhtiön koko henkilöstö jatkaa nykyisissä tehtävissään. Toimitusjohtajana toiminut Teemu Tiainen jatkaa Taloluotsin yksikön päällikkönä ja liittyy Oiva Isännöinti -konsernin osakkaaksi.
Yrityskaupan myötä Taloluotsin toiminta saa tuekseen Oiva Isännöinti -konsernin laajan verkoston, osaamisen ja kehitysresurssit, säilyttäen samalla paikallisen toimintamallin.
Oiva Isännöinti keskittyy isännöinti- ja kiinteistöhallintopalveluiden kehittämiseen. Yrityskauppa mahdollistaa parhaiden käytäntöjen jakamisen konsernin sisällä sekä harkitun palvelukehityksen, joka tukee taloyhtiöiden arjen hallintaa, viestintää ja päätöksentekoa.
”Yrityskauppa mahdollistaa Isännöinti Taloluotsi Oy:n toiminnan entistä vahvemman kehittämisen. Konsernin tuki luo hyvät edellytykset henkilöstön onnistumiselle ja asiakaspalvelun jatkuvalle parantamiselle”, toteaa Teemu Tiainen.
Sekä Isännöinti Taloluotsi Oy että Oiva Isännöinti jakavat yhteisen tavoitteen kehittää isännöintialaa avoimempaan, ennakoivampaan ja asiakaskeskeisempään suuntaan.
”Läpinäkyvyys ja selkeys ovat Oiva Isännöinnin toiminnan perusta. Haluamme, että taloyhtiöiden arkea hoidetaan avoimesti ja suunnitelmallisesti, asiakkaan kokonaiskuva säilyttäen”, kertoo Oiva Isännöinti Group Oy:n toimitusjohtaja Arttu Hollmérus.
Toivotamme Isännöinti Taloluotsin tiimin lämpimästi tervetulleeksi oivalaisten joukkoon!
Lisätietoja aiheesta antavat:
Arttu Hollmérus
toimitusjohtaja
Oiva Isännöinti Group Oy
Puh. 040 744 0506
Toni Tikkanen
aluejohtaja, Keski-Itä
Oiva Isännöinti Group Oy
Puh. 044 737 2264
Vuodenvaihde merkitsee monille taloyhtiöille muutakin kuin uuden vuoden alkua. Taloyhtiöissä, joissa tilikausi noudattaa kalenterivuotta, on samalla aika laatia tilinpäätös. Tilinpäätös ei ole vain tekninen kirjanpidollinen toimenpide. Se on yksi tärkeimmistä kokonaisuuksista, jonka avulla hallitus, osakkaat ja isännöinti saavat selkeän kuvan taloyhtiön tilanteesta – siitä, miten mennyt vuosi on sujunut ja mille pohjalle tulevaa rakennetaan.
Taloyhtiön tilinpäätöksen tarkoitus on koota yhteen:
Taloyhtiöt eivät ole voittoa tavoittelevia yhtiöitä. Siksi tilinpäätöksen keskeinen tavoite ei ole tuottaa voittoa, vaan tasapainottaa talous niin, ettei yhtiölle synny verotettavaa tulosta.
Vuodenvaihde tuo esiin sen, kuinka hyvin taloyhtiön taloutta on seurattu pitkin vuotta. Hyvä kirjanpito ja ennakoiva talousseuranta tarkoittavat sitä, ettei tilinpäätöshetkellä tule ikäviä yllätyksiä.
Tilinpäätös toimii myös:
Jos taloyhtiön tilikauden tulos näyttää jäävän ylijäämäiseksi, kirjanpidossa on käytettävissä useita lain sallimia keinoja tuloksen tasaamiseen. Näitä ovat mm.:
Näiden avulla kirjanpitäjä laskee taloyhtiölle tuloksen, joka jää alle verotettavan rajan (50 €).
Hallituksen jäsenen ei tarvitse olla kirjanpidon ammattilainen, mutta muutama perusasia on hyvä hahmottaa:
Kun nämä asiat ovat hallitukselle selkeitä, päätöksenteko helpottuu ja keskustelu osakkaiden kanssa rauhoittuu.
Tilinpäätös on vuoden tärkeä etappi, mutta hyvä taloudenpito tapahtuu ympäri vuoden. Kun kirjanpitoa seurataan aktiivisesti ja taloustilannetta tarkastellaan säännöllisesti, tilinpäätös ei ole kriittinen hetki vaan luonnollinen yhteenveto.
Oivassa taloyhtiöiden kirjanpitäjät työskentelevät jatkuvasti sen eteen, että talous on ajan tasalla ja läpinäkyvä. Näin hallituksella ja isännöinnillä on käytössään ajantasainen tieto, jonka varaan päätöksiä voidaan tehdä luottavaisin mielin.
Taloyhtiön hallituksessa tehdään päätöksiä, joilla on vaikutusta sekä arkeen että pitkälle tulevaisuuteen. Siksi talouden kokonaiskuva on yksi hallitustyön tärkeimmistä työkaluista.
Käytännössä taloustieto on kuitenkin usein hajallaan tai vaikeasti tulkittavaa. MyOiva on kehitetty vastaamaan juuri tähän: tuomaan taloyhtiön talous hallitukselle näkyväksi selkeästi, loogisesti ja ymmärrettävässä muodossa.
MyOivassa talousraportit ovat helposti hahmotettavia. Hallitus näkee:
Raportteja voi tarkastella pääryhmätasolla tai porautua tilikohtaisiin tietoihin aina tositteisiin saakka. Tämä lisää läpinäkyvyyttä ja luottamusta taloustietoon.
Tuloslaskelma näyttää taloyhtiön tuotot ja kulut tilikaudelta.
Hallituksen jäsen näkee yhdellä silmäyksellä:
Selkeä esitystapa auttaa ymmärtämään taloustilanteen ilman kirjanpidon erityisosaamista.
Tase antaa näkymän taloyhtiön varallisuuteen ja vastuisiin. MyOivassa hallitus näkee esimerkiksi:
Tase auttaa arvioimaan yhtiön vakavaraisuutta ja realistisia mahdollisuuksia tuleviin investointeihin ja korjauksiin.
Talousarviovertailu näyttää suunnitellun budjetin ja toteutuneet kulut rinnakkain. Hallitus näkee nopeasti:
Tämä tukee perusteltuja päätöksiä vastikkeista, korjauksista ja talouden suunnittelusta.
Kun taloustieto on helposti saatavilla ja ymmärrettävää, päätöksenteko helpottuu ja keskustelu pysyy rakentavana. MyOiva ei tee päätöksiä hallituksen puolesta – mutta se antaa niille vahvan ja luotettavan pohjan.
Yhteystiedot
Oivan asiakaspalvelun yhteystiedot löydät toimistosi sivulta
Valitse työtä Suomeen
