Kesän aukioloajat löydät kohdasta Oivan toimistot
Lägenhetsrenovering ökar boendekomforten och höjer fastighetens värde. Kom ihåg att renoveringar och reparationer kräver bostadsföreningens tillstånd samt en anmälan till styrelsen och disponenten. Vi ser till att pappersärendena sköts på rätt sätt, så att du kan fokusera på att planera ditt hem.
När ändringsarbeten planeras är det skäl att utreda vilka anmälningar eller tillstånd arbetet kräver. Även åtgärder som uppfattas som små kan påverka förhållandena i bostadsföreningens övriga lägenheter. En noggrannare renoveringsplan och en omsorgsfullt utarbetad anmälan om ändringsarbeten påskyndar alltid behandlingen av tillståndet.
När en delägare utför ändringsarbeten i sin lägenhet kan bostadsföreningen orsakas kostnader till exempel för behandling och övervakning av ändringsarbetsansökan. Dessa kostnader ansvarar den delägare som utför ändringsarbetet för. Kostnaderna bestäms enligt ändringsarbetets omfattning och de utredningar som behövs.
Enligt lagen om bostadsaktiebolag ska delägaren skriftligen anmäla renoveringen till bostadsföreningen alltid när renoveringen kan påverka husets konstruktioner som bostadsföreningen ansvarar för eller grannlägenheterna. Bostadsföreningen har rätt att vid behov ställa villkor för ändringsarbetet. Med hjälp av lagen säkerställs en ändamålsenlig skötsel av fastigheten, onödiga tvistesituationer undviks och skadeståndsskyldigheten fastställs mer exakt.
Vi rekommenderar att du sätter dig noggrant in i hur anmälan görs och vid behov konsulterar en byggbranschproffs. Det lönar sig att inleda processen i god tid, så att bostadsföreningen och i vissa fall grannarna har tillräckligt med tid att sätta sig in i planerna och få nödvändiga tilläggsutredningar. Under arbetets gång ser delägaren till att tillståndets villkor följs och att eventuella besiktningar utförs.
En väl utarbetad anmälan och en noggrannare plan för ändringsarbetena påskyndar behandlingen. I större projekt ska kompetenta planerare anlitas. Delägaren ska se till att de entreprenörer som utför reparationsarbetet är yrkeskunniga och har en gällande ansvarsförsäkring. Vi rekommenderar att alltid upprätta ett skriftligt avtal med entreprenören. LVIS-arbeten får endast utföras av behöriga entreprenörer. Vid mindre omfattande arbeten kan planerna upprättas till exempel av den som utför arbetet.
Delägaren har fullt ansvar för genomförandet av reparationsprojektet och arbetets framskridande, och arbetena ska utföras enligt gällande bestämmelser och föreskrifter samt god byggnadssed. Delägaren ansvarar även för renligheten i de allmänna utrymmena, tillräckligt skydd samt de kostnader som är förknippade med detta. Bolaget har alltid rätt och skyldighet att övervaka delägarens ändringsarbeten eller begära ett expertutlåtande om ändringsarbetena. Dessutom har bolaget rätt att fakturera de kostnader som övervakningen medför.
När en delägare utför ändringsarbeten i sin lägenhet kan bostadsföreningen orsakas kostnader till exempel för behandling och övervakning av ändringsarbetsansökan. Dessa kostnader ansvarar den delägare som utför ändringsarbetet för. Kostnaderna bestäms enligt ändringsarbetets omfattning och de utredningar som behövs.
Observera att behandlingen av anmälan om ändringsarbete kan ta cirka 4 veckor.
Oivan asiakirjakaupasta voit tilata todistukset ja laskelmat helposti ja nopeasti.
