Oiva Isännöinti Pohjois-Savo on paikallinen ja kokenut isännöintitoimisto, joka tarjoaa asiantuntevaa ja luotettavaa isännöintipalvelua Kuopiossa, Siilinjärvellä ja lähikunnissa. Juuremme ulottuvat 1960-luvulle saakka. Ammattitaitoinen henkilöstömme palvelee taloyhtiöitä Kuopion Maaherrankadun toimipisteestä ja auttaa pitämään kiinteistön hallinnon, talouden ja tekniset asiat hyvässä järjestyksessä.
”Kari on hoitanut isännöintiasiat täyden 10 arvosanoin, ammattilainen asialla.”
”Hyvin on homma toiminut isännöitsijän kanssa. Ottautuu asioihin hyvällä nopeudella.”
”Taloyhtiömme isännöitsijä ansaitsee erityiskiitoksen ammattitaitoisesta ja vastuullisesta työotteestaan.”
”Meidän isännöitsijä Otto on ollut hyvin tavoitettavissa ja vastaa aina nopeasti tilanteisiin. Ratkaisee nopeasti myös haasteet/ asiat joihin ei ole suoraan vastauksia selvittämällä ne eri lähteistä.”
”Vaikeisiinkin asioihin ottauduttu, hoidettavia asioita suunniteltu tulevaisuutta silmällä pitäen.”
”Taloyhtiön asiat hoituvat hyvin. Talousasiat näkyvät hyvin nettisovelluksesta hallitukselle.”
”Isännöitsijä Jarkko Malinen on hyvä ja rauhallinen esitellessään asioita yhtiökokoukselle ja on hyvin perillä kokoukselle valmistelluista asioista.”
Isännöintitoimisto Kuopio – Kokenut isännöitsijä ja paikallinen tiimi palveluksessanne
Oiva Pohjois-Savo tuntee paikalliset taloyhtiöt ja paikallisen toimintaympäristön. Paikallisuus näkyy arjessamme: asiakkaiden asiat hoidetaan Kuopiossa ja henkilöstömme tuntee alueen palveluntuottajia ja yhteistyökumppaneita. Näin taloyhtiön asioita voidaan edistää tehokkaasti ja yhteistyö paikallisten toimijoiden kanssa on sujuvaa.
Yhdistämme vuosikymmenten kokemuksen nykyaikaisiin toimintatapoihin ja sähköiseen asiointiin. Kuopion Talokeskuksen palveluksessa työskentelee noin 30 kiinteistöalan ammattilaista, joten taloyhtiöiden käytössä on laajasti eri alojen osaamista. Kaikilla isännöitsijöillämme on isännöintialan koulutus.
Isännöintipalvelumme kattavat taloyhtiön hallinnon, taloushallinnon ja teknisen osaamisen. Tavoitteena on huolehtia siitä, että taloyhtiön arki toimii, päätöksenteko perustuu oikeaan tietoon ja kiinteistöstä pidetään huolta suunnitelmallisesti.
Hallinnollinen isännöinti Huolehdimme taloyhtiön hallinnollisista tehtävistä ja toimimme hallituksen yhteistyökumppanina taloyhtiön päätöksenteossa.
Taloushallinto Taloyhtiön taloushallinto hoidetaan ammattitaitoisesti ja suunnitelmallisesti osana isännöintipalvelua.
Tekninen osaaminen Kiinteistön kunnosta ja korjaustarpeista huolehtiminen on keskeinen osa hyvää isännöintiä. Suunnitelmallinen kiinteistönpito auttaa ehkäisemään yllättäviä korjaustarpeita ja tukee kiinteistön arvon säilymistä. Teknisissä asioissa taloyhtiötä auttaa omat tekniset isännöitsijämme.
Paikallinen asiantuntemus Tunnemme alueen kiinteistöt, palveluntuottajat ja toimintaympäristön. Paikallinen yhteistyö auttaa asioiden hoitamisessa sujuvasti.
Sähköinen asiointi Taloyhtiön ja asukkaiden asioita voi hoitaa myös sähköisesti. Palveluihin kuuluvat muun muassa nykyaikaiset sähköiset palvelut, asukassivut, laadukas talousportaali, verkkokauppa jne.
Sähköistä asiointia taloyhtiön tarpeisiin
Oivan sähköinen asiointi helpottaa taloyhtiön ja asukkaiden arkea. Taloyhtiön hallituksella on reaaliaikainen näkymä yhtiönsä talouteen. Sähköinen asiointi täydentää henkilökohtaista palvelua ja tekee tavallisten asumiseen ja taloyhtiön hallintoon liittyvien asioiden hoitamisesta sujuvaa.
Kuopion toimistojen yhteystiedot
Yhteystiedot Maaherrankatu 21 A, 3. kerros 70100 Kuopio
Usein kysyttyjä kysymyksiä isännöinnistä Kuopiossa
Isännöintipalvelun sisältö ja laajuus
Mitä isännöintipalveluunne kuuluu?
Oivan peruspalveluihin kuuluvat isännöitsijän, kirjanpitäjän, kiinteistösihteerin ja asiakaspalvelun tehtävät – eli taloyhtiönne talous, hallinto ja päivittäinen asiakaspalvelu hoituvat yhdeltä toimijalta.
Mikä erottaa Oivan muista isännöintiyhtiöistä?
Oiva erottautuu kilpailijoista laajalla palveluvalikoimalla ja alan parhaalla asiakaspalvelulla. Saatte saman katon alta niin perinteisen isännöinnin kuin teknisen isännöinnin ja hankeosaamisen.
Hoidatteko myös teknisen isännöinnin ja peruskorjaushankkeet?
Kyllä. Tekninen isännöitsijä ja peruskorjaushankkeiden projektinjohto ovat saatavilla erillispalveluina Oiva Normaali -paketissa ja sisältyvät Oiva Kiinteän erillislaskutettaviin töihin lukuun ottamatta itse peruskorjaushankkeiden projektinjohtoa (ks. hinnoittelu alla).
Kyllä, valitsette taloyhtiöllenne sopivan palvelupaketin ja voitte täydentää sitä tarvittavilla lisäpalveluilla.
Hinnoittelu ja isännöinnin palvelupaketit
Millaisia hinnoittelumalleja Oivalla on ja kuinka palvelun hinta muodostuu?
Tarjolla on kaksi palvelupakettia: Oiva Normaali ja Oiva Kiinteä.
Mitä Oiva Normaali sisältää?
Oiva Normaali kattaa perinteiset isännöitsijän, kirjanpitäjän, kiinteistösihteerin ja asiakaspalvelun tehtävät. Peruspalveluiden ulkopuoliset erillistyöt, teknisen isännöitsijän palvelut ja esimerkiksi peruskorjaushankkeiden projektinjohto laskutetaan erikseen palveluhinnaston mukaisesti.
Mitä Oiva Kiinteä sisältää?
Oiva Kiinteä sopii taloyhtiölle, joka arvostaa mahdollisimman tarkkaa kustannusten ennakoitavuutta. Kiinteä kuukausihinta sisältää peruspaketin lisäksi myös erillislaskutettavat työt – lukuun ottamatta osakasmuutostöitä, peruskorjaushankkeiden projektinjohtoa, vahinkotapahtumia ja energiajohtamista. Näin tiedätte etukäteen lähes eurolleen isännöinnin vuosikustannukset.
Kumpi paketti sopii meidän taloyhtiöllemme, Normaali vai Kiinteä?
Jos taloyhtiössänne on vähän erillistöitä ja haluatte maksaa vain toteutuneesta työstä, Oiva Normaali on todennäköisesti edullisempi. Jos taas arvostatte budjetoinnin helppoutta ja ennakoitavia kuukausikuluja, Oiva Kiinteä on parempi valinta. Autamme mielellämme vertailemaan vaihtoehtoja teidän tilanteessanne.
Voiko paketin vaihtaa myöhemmin?
Kyllä, palvelupakettia voi tarkistaa esimerkiksi sopimuskauden vaihtuessa taloyhtiön tarpeiden muuttuessa.
Mitä osakasmuutostyöt, vahinkotapahtumat ja energiajohtaminen tarkoittavat käytännössä?
Nämä ovat erityistilanteita (esim. osakkaan teettämät muutostyöt, vakuutusvahingot tai energiankulutuksen aktiivinen ohjaus), jotka laskutetaan erikseen myös Oiva Kiinteässä, koska niiden laajuutta ei voida ennakoida kiinteään hintaan.
Oivan asiakaspalvelu ja tavoitettavuus
Miksi Oivan asiakaspalvelu on erilaista?
Panostamme alan parhaaseen asiakaspalveluun – tavoitatte meidät sujuvasti ja saatte vastauksia nopeasti, ilman turhaa pallottelua.
Miten isännöitsijän tai asiakaspalvelun tavoittaa kiireellisissä tilanteissa, esimerkiksi vesivahingossa?
Vesivahingon tai muun kiireellisen häiriötilanteen sattuessa asiakkaamme tavoittavat oikean avun nopeasti joko asiakaspalvelumme tai päivystävän kiinteistöhuollon kautta. Huolehdimme siitä, että vahingon rajoittaminen käynnistyy viipymättä ja että tilanteen jatkohoito etenee hallitusti yhteistyössä huollon, asukkaiden ja taloyhtiön kanssa.
Onko käytössä asiakasportaali taloyhtiön asioiden seurantaan?
On. MyOiva kokoaa taloyhtiön ajantasaiset talousluvut ja asiakirjat yhteen paikkaan. Se toimii myös kanavana asioiden hoitamiseen taloyhtiön asukkaiden sekä isännöinnin ja kiinteistöhuollon välillä. Tutustu MyOivaan
Isännöintisopimus ja sen vaihtaminen
Miten isännöinnin vaihtaminen Oivaan sujuu, jos meillä on jo sopimus toisen kanssa?
Hoidamme siirtymän kanssanne – katsomme nykyisen sopimuksenne irtisanomisajan ja huolehdimme tietojen ja asiakirjojen siirrosta sujuvasti.
Mikä on sopimuksen irtisanomisaika?
Isännöintisopimuksen irtisanomisaika vaihtelee. Yleensä se on 3 kuukautta, mutta vanhemmissa sopimuksissa se voi olla myös pidempi tai sidottu esimerkiksi tilikauteen.
Yhtiökokoukset ja hallitustyö
Järjestättekö yhtiökokoukset ja avustatteko hallitusta?
Kyllä, isännöitsijä valmistelee ja osallistuu yhtiökokouksiin sekä avustaa hallitusta päätöksenteossa osana peruspalvelua.
Osallistuuko isännöitsijä hallituksen kokouksiin?
Kyllä, tarpeen mukaan osana isännöinnin peruspalvelua.
Talous
Miten taloyhtiön kirjanpito ja tilinpäätös hoidetaan?
Kirjanpitäjän palvelut sisältyvät molempiin palvelupaketteihin, ja huolehdimme taloyhtiönne kirjanpidosta ja tilinpäätöksestä ammattitaidolla.
Autatteko remonttien kilpailutuksessa ja rahoitussuunnittelussa?
Laajan palveluvalikoimamme ansiosta voimme tukea myös remonttihankkeiden kilpailutuksessa ja rahoituksen suunnittelussa – peruskorjaushankkeiden projektinjohto on saatavilla erillispalveluna.
Miksi valita Oiva Isännöintitoimistoksi Kuopiossa ja Pohjois-Savossa?
Paikallinen tiimi apunanne
Vuosikymmenten kokemus
Suunnitelmallista ja pitkäjänteistä kiinteistönpitoa
Oman alueesi asiantuntija palvelee juuri sinua!
Ota yhteyttä ja saat nopeasti selkeän tarjouksen sekä ihmisen, joka tuntee alueesi taloyhtiöiden tarpeet.
Tämä verkkosivusto käyttää evästeitä, jotka auttavat verkkosivustoa toimimaan ja sovelluksia seuraamaan kuinka olet vuorovaikutuksessa sivuston kanssa. Näiden tietojen avulla jatkokehitämme verkkosivustoa paremmaksi.
Toiminnalliset
Aina aktiivinen
Nämä evästeet ovat aina käytössä, jotta verkkosivusto voi toimia.
Preferences
Käytämme näitä evästeitä esimerkiksi tekemiesi valintojen muistamiseen ja sivuston turvallisuuden varmistamiseen.
Tilastointi
keräämme näillä evästeillä tietoa sivuston käytöstä. Tämä tiedon pohjalta pystymme kehittämään sivustoa vastaamaan paremmin käyttäjän tarpeisiin..The technical storage or access that is used exclusively for anonymous statistical purposes. Without a subpoena, voluntary compliance on the part of your Internet Service Provider, or additional records from a third party, information stored or retrieved for this purpose alone cannot usually be used to identify you.
Markkinointi
Näiden evästeiden avulla mittaamme kohdennamme markkinointia ja mittaamme sen tehokkuutta.
