Miksi asunnon remontista pitää ilmoittaa? Näin varmistat sujuvan remontin ja vältät turhat riskit

Moni osakas tai hallituksen jäsen pohtii, miksi keittiön tai kylpyhuoneen uusimisesta pitää ilmoittaa taloyhtiölle. Eikö oman kodin sisätiloja saisi remontoida vapaasti? Ymmärrettävä kysymys – mutta todellisuudessa kyse on paljon isommasta kokonaisuudesta.

Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle muutostyöstä aina, kun tehtävä remontti voi vaikuttaa taloyhtiön vastuulla oleviin rakenteisiin tai muihin asuntoihin. Siksi ilmoittaminen ei ole vain sääntö, vaan käytännön keino varmistaa, että työt sujuvat teknisesti oikein ja koko yhtiöltä vältytään ikäviltä yllätyksiltä.

Remontti-ilmoitus auttaa suojaamaan itsesi ja kiinteistösi

Remontti-ilmoitus eli muutostyöilmoitus auttaa varmistamaan, että remontti tehdään turvallisesti ja oikein.

Osakkeenomistajan on ilmoitettava muutostyöstä etukäteen kirjallisesti, jos se voi vaikuttaa yhtiön tai toisen osakkeenomistajan vastuulla olevaan kiinteistön, rakennuksen tai huoneiston osaan taikka vaikuttaa yhtiön tai toisen osakkaan osakehuoneiston käyttämistä. Taloyhtiöllä on vastuu kiinteistön rakenteista ja järjestelmistä, kuten vesieristeistä, ilmanvaihdosta ja sähköjohdoista.  

Ilman asianmukaista ilmoitusta vaarana on, että remontissa aiheutetaan vahinkoja, jotka voivat johtaa kalliisiin korjauksiin – ja erimielisyyksiin vastuista. 

Ilmoituksen kautta taloyhtiö voi arvioida suunnitellun muutostyön vaikutukset ja varmistaa, ettei sen toteutus aiheuta haittaa rakenteille tai teknisille järjestelmille. 

Tiedä kuka vastaa mistäkin ja vältä kallis vastuunjaon epäselvyys

Kun remontti aiheuttaa ongelmia, kuten vesivahingon tai sähkökatkoksen, yksi yleisimmistä kiistakysymyksistä on: kuka vastaa? Ilmoitusmenettely selkeyttää osakkaan ja taloyhtiön välisiä vastuita. 

Kun tieto muutostyöstä ja sen sisällöstä on dokumentoitu etukäteen, vältetään jälkikäteen syntyvät epäselvyydet ja kustannuskiistat. Näin osakas voi tehdä remonttinsa luottavaisin mielin. 

Hyvin suunniteltu remontti, josta on ilmoitettu ajoissa, etenee hallitummin. Taloyhtiöllä on mahdollisuus ohjata, milloin ja miten töitä voi tehdä, jotta häiriöt naapureille pysyvät minimissä. 

Ilmoituksen avulla hallitus ja isännöinti voivat ohjeistaa remontista tiedottamisesta selkeästi ja ajallaan, jolloin koko yhtiö tietää, mitä on tapahtumassa ja milloin. Näin vältetään epäselvyyksiä ja turhia reklamaatioita. 

Laki velvoittaa ilmoittamaan

Asunto-osakeyhtiölaki edellyttää, että osakas tekee ilmoituksen kaikista sellaisista muutostöistä, jotka voivat vaikuttaa rakenteisiin tai naapurien huoneistoihin. Taloyhtiöllä on oikeus valvoa, että muutostyö suoritetaan rakennusta ja kiinteistöä vahingoittamatta hyvää rakennustapaa noudattaen. Samalla se suojaa osakasta tilanteessa, jossa jälkikäteen tulisi esiin ongelmia. 

Miten ilmoitat muutostyöstä helposti?

Oiva Isännöinnin asiakkaille ilmoittaminen on tehty helpoksi ja nopeaksi lomakkeella, joka löytyy täällä >>

Tarvitset:

✅ Kuvauksen suunnitellusta työstä 
✅ Mahdolliset piirustukset tai suunnitelmat
✅ Tiedot urakoitsijasta
✅ Suunnitellun aikataulun

Ilmoita hyvissä ajoin ennen töiden aloittamista – näin varmistamme, että remontti etenee sujuvasti ja oikein.

Hyötysi yhdellä ilmoituksella:

✅ Saat selkeän luvan työn toteutukseen ilman epäselvyyksiä
✅ Varmistat, että työ ei aiheuta teknisiä tai oikeudellisia ongelmia

Jos suunnittelet remonttia, ilmoita siitä ajoissa. Se on pieni teko, jolla on suuri merkitys turvallisuuteen, vastuisiin ja asumisviihtyvyyteen.