Nyt on toimittava nopeasti – ARA:n tuet supistumassa merkittävästi
Energiahankkeisiin valtion tukea haluavien taloyhtiöiden on nyt syytä olla ripeitä. Hallituksen ajamista säästötoimenpiteistä johtuen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARAn tukimuotoja ollaan karsimassa merkittävästi. Esimerkiksi energia- ja kaukolämpöavustuksia ei enää ensi vuonna myönnetä. Näin meinasi käydä myös sähköautojen latauspaikka-avustuksille, joita on tälle vuodelle haettu jo enemmän kuin määrärahoja on käytettävissä.
Hissi- ja esteettömyysavustuksia, iäkkäiden ja vammaisten asuntojen korjausavustuksia sekä kuntotutkimuksen ja perusparannuksen suunnitteluavustuksia myönnetään jatkossakin, mutta ensi vuoden talousarvioon varattu summa on vain 9,5 miljoonaa euroa.
Kaikkiaan ARA-avustusten kokonaissumma valtion ensi vuoden talousarviossa supistuu alle kymmenesosaan nykyisestä.
Asuinrakennusten energia-avustuksen sekä matalalämpöiseen kaukolämpöön siirtymisen avustuksen yhteinen määräraha tälle vuodelle on yhteensä 98,7 miljoonaa euroa. Määräraha on pikkuhiljaa loppumaisillaan, joten hakemusten sisäänjätön kanssa alkaa olla jo kiire. ARAn päätös pitää saada tehdyksi käytännössä ennen joulua, jotta avustus voidaan maksaa. Tilannetta ei helpota se, että ARAlla on avustusten käsittelyssä parin kuukauden jono.
ARAan toimitettujen sähköautojen latausinfra-avustusta koskevien hakemusten määrä ylittää tänä vuonna käytettävissä olevat määrärahat, joten uusille hankkeille ei ole tilaa. Avustus oli alun perin poistuvien avustusten listalla, mutta ensi vuoden talousarviota laatiessaan maan hallitus muutti mielensä. Lokakuun alussa vahvistettavaan budjettiesitykseen on sittenkin sisällytetty 9,5 miljoonan määräraha asuinrakennusten latausinfran rakentamiseen.
Perinteiset tuet säilyvät, mutta supistettuina
Pidempään tukivaihtoehtoina olleet hissi- ja esteettömyysavustukset, iäkkäiden ja vammaisten asuntojen korjausavustukset sekä kuntotutkimuksen ja perusparannuksen suunnitteluavustukset säilyvät ARAn tukivalikoimassa. Hallitusohjelmaan on kuitenkin kirjattu, että avustusmääriä alennetaan ”esimerkiksi avustusprosenttia muuttamalla ja kohdentamalla avustukset vaikuttavimpiin ja eniten tukea tarvitseviin kohteisiin”.
Tällä hetkellä haussa on vielä myös määräaikainen sähköavustus taloyhtiöille, joiden sähkölämmityskustannukset nousivat merkittävästi talvella 2022–2023. Mikäli yhtiö on oikeutettu tähän tukeen, se kannattaa ehdottomasti hakea. ARAlla on myös määrärahoja vielä jäljellä sähköavustuksen maksatuksiin.
Taloyhtiön tarvitessa apua avustushakemusten laadintaan, sitä voi kysellä Oivan energia-asiantuntija Teemu Heikkiseltä, puh. 050 453 5231.
Oiva Isännöinti laajenee Oulun seudulla: yhä enemmän erinomaisia asukaskokemuksia!
Oulun Isännöintikeskus Oy on liittynyt osaksi Oiva Isännöinti Groupia. Paikallisesti Oulussa palvelevan isännöintitoimiston toiminta jatkuu ennallaan, mutta sen taustalta löytyy jatkossa aiempaa laajemman ammattilaisjoukon osaaminen. Myös asiakkaille suunnatut digitaaliset palvelut nousevat kokonaan uudelle tasolle.
Hyvä taloyhtiöjohtaminen katsoo kauas ja saa perustansa asukkaiden toiveista ja tarpeista
Erinomainen asukaskokemus kaikille ja kiinteistön arvon aktiivinen kehittäminen. Siinä taloyhtiön johtamisen keskeisimmät päämäärät tiivistetysti. Mutta minkälaisella johtamisella tavoitteet voidaan saavuttaa? Entä minkälainen rooli kokonaisuudessa on isännöinnillä? Näkökulmia näihin monisyisiin kysymyksiin antaa Oiva Isännöinti Groupin toimitusjohtaja Jussi Niemelä.
Oiva Isännöinnin uusi AI apuri vastaa asumisen kysymyksiin kellon ja kalenterin ympäri
Verkkosivujen etusivulla kävijää tervehtivä tekoälyavusteinen keskustelurobotti tarjoaa luotettavaa tietoa selkeässä muodossa ja ohjaa asiointipolulla eteenpäin. Perinteisten palvelukanavien rinnalle otettu uutuus on tiettävästi ensimmäinen laatuaan koko isännöinnin toimialalla.
Tekninen isännöitsijä on taloyhtiön puolia pitävä rakennustekniikan ekspertti
Isännöintitoimistossa työskentelevä tekninen isännöitsijä on remonttikoordinaattori ja tietotuki, ”taloyhtiön tekninen selkäranka”, joka palvelee taloyhtiöitä isännöitsijän rinnalla. Mitä kaikkea tällaisen asiantuntijan työpöydälle käytännössä kuuluukaan? Ja mikä on tekemisen merkitys taloyhtiöille ja sen ihmisille?